כן, אך זה מאוד תלוי במצב התיק ובסוג המימון.
הבנקים בדרך כלל לא יאשרו משכנתא למי שיש נגדו תיק פתוח בהוצאה לפועל, כיוון שהם רואים בכך סיכון גבוה להחזר ההלוואה.
עם זאת, ישנם גופים חוץ בנקאיים המתמחים במימון לחייבים בהוצאה לפועל, אך בתנאים פחות נוחים כמו ריבית גבוהה יותר ודרישה לשעבודים וביטחונות נוספים.
בנוסף, במקרים מסוימים ניתן לסגור את התיק באמצעות משכנתא חוץ בנקאית ואז לבחון אפשרות למחזור המשכנתא בעתיד בתנאים טובים יותר.

יש כמה צעדים שאפשר לנקוט כדי לשפר את הסיכוי לקבלת משכנתא:
הסדרי חוב – אם אפשר, להגיע להסכמות עם הנושים ולצמצם חובות.
הסרת עיקולים מהנכס – אם הנכס מעוקל, יש להסדיר זאת כדי לשפר את הסיכוי לקבלת משכנתא.
שיפור דירוג אשראי – לאחר הסדרת חובות, ניתן להתחיל בבניית היסטוריית אשראי חיובית כדי להגדיל את הסיכוי לאישור הלוואה בעתיד.
הוכחת יציבות כלכלית – הצגת תלושי שכר יציבים, תזרים חיובי בחשבון הבנק, ויכולת החזר חודשית טובה יכולים לשכנע את המלווה לאשר משכנתא.

באופן כללי, בנקים לא יאשרו משכנתא על נכס מעוקל.
עם זאת, ניתן לקחת משכנתא חוץ בנקאית כדי לפרוע את העיקולים, ואז לנסות בהמשך למחזר את המשכנתא בבנק בתנאים טובים יותר.
פתרון נוסף הוא הסדר חוב עם הנושים להסרת העיקול לפני הגשת בקשה למשכנתא.

לא ניתן לקחת משכנתא ללא אישור מיוחד של בית המשפט.
במסגרת הליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי, יש הגבלות חמורות על קבלת אשראי חדש.
אם ניתן להוכיח כי המשכנתא נדרשת לסגירת חובות ולשיפור מצבו הכלכלי של החייב, בית המשפט עשוי לאשר זאת, אך זה לא תהליך פשוט.

משכנתא בנקאית:
ניתנת על ידי הבנקים הגדולים.
ריבית נמוכה יותר אך נדרש דירוג אשראי תקין.
מי שנמצא בהוצאה לפועל כמעט ולא מקבל אישור.
משכנתא חוץ בנקאית:
ניתנת על ידי גופי מימון פרטיים וחברות פיננסיות.
ריבית גבוהה יותר, אך ניתן לקבל גם אם יש בעיות פיננסיות.
מתאימה למי שהבנקים מסרבים לו, אך דורשת נכס כבטוחה.

כן, ניתן לקחת הלוואה כנגד נכס קיים כדי לסלק חובות ולשפר את המצב הפיננסי.
במקרים רבים, זהו פתרון אידיאלי לחייבים בהוצאה לפועל, משום שהוא מאפשר לקבל מימון חוץ בנקאי ולנקות את החוב.
לאחר מכן, ניתן למחזר את המשכנתא בבנק עם תנאים טובים יותר.

גופים חוץ בנקאיים – אפשרות למימון עם ריבית גבוהה יותר אך זמינה גם למסורבים.
הלוואות פרטיות מול נכס – ניתן לבדוק אפשרות לשעבוד נכס לקבלת הלוואה.
מחזור הלוואות קיימות – בחינה מחדש של תנאי ההלוואות הקיימות כדי להקטין את ההחזרים החודשיים.
הסדרי חוב עם הנושים – לפעמים ניתן להגיע להסדר נוח שימנע את הצורך בהלוואה חדשה.

כן, אבל זה תלוי בכמה גורמים:
מצב הדירוג הפיננסי – אם לאחר קבלת ההפטר שיפרת את דירוג האשראי שלך, הסיכוי לאישור משכנתא עולה.
זמן מאז קבלת ההפטר – אם עברו מספר שנים, והוכחת יכולת כלכלית יציבה, הסיכוי גבוה יותר.
גוף המימון – הבנקים עדיין עשויים להימנע, אך גופים חוץ בנקאיים עשויים להיות אופציה זמנית.

הוצאה לפועל מורידה משמעותית את דירוג האשראי, ולעיתים גורמת לכך שלא ניתן לקבל הלוואות או מסגרות אשראי כלל.
כדי לשפר את הדירוג, יש לבצע את הפעולות הבאות:
לסגור חובות ולוודא שהמידע מעודכן בבנק ישראל.
להתחיל להשתמש באשראי באופן אחראי (למשל, מסגרת בנקאית נמוכה אך תקינה).
לשלם חשבונות בזמן ולמנוע חובות חדשים.

כן, ניתן למנוע כינוס נכסים על ידי אחת מהפעולות הבאות:
הגעה להסדר חוב עם הבנק – לעיתים ניתן לפרוס את החוב ולמנוע כינוס.
לקיחת משכנתא חוץ בנקאית לסגירת החוב – פתרון שעשוי להציל את הנכס ממימוש.
הצגת תוכנית שיקום פיננסי לבית המשפט – במקרים מסוימים, בית המשפט עשוי לאפשר הסדר שימנע את כינוס הנכס.